Strengakkers 29, Annen

Op zoek naar een RUIME, UITGEBOUWDE en tot een DUURZAAM getransformeerde VRIJSTAANDE woning met aangebouwde stenen GARAGE, dan is dit woonhuis zeker de moeite waard om te bekijken! Deze nette woning heeft een transformatie ondergaan op het gebied van duurzaamheid met de aanwezigheid van o.a. 22 zonnepanelen, energiezuinige en hoog rendement gevende HR combiketel en warmtepompboiler, het beschikt over een energielabel A label.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Ruime, lichte hal met modern (hangend) toilet en meterkast. Bij binnenkomst aan de rechterzijde de ruime werk-/slaapkamer. Vanuit de hal bereik je de tuingerichte woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel en de uitgebouwde gedeelte van de woonkamer is voorzien van dubbele schuifdeur naar de zonnige achtertuin (zuid). De open eetkeuken is voorzien van een moderne keukenopstelling en beschikt over een schiereiland en de volgende inbouwapparatuur: 6-pits gaskookplaat, oven, combi-oven, afzuigkap, koelkast, close-in boiler en vaatwasser. De oppervlakte van de woonkamer en keuken is circa 68 m² groot. Vanuit de hal is de grote bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluitingen en toegang naar de ruime garage van circa 26 m². De begane grond is voorzien van vloerverwarming (behalve de bijkeuken en garage).

Eerste verdieping:
Overloop met vide en veel lichtinval, drie ruime slaapkamers van resp. ca. 11 m², 13 m² en 19 m², waarvan één met (kunststof) dakkapel. De in 2020 verbouwde badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, hangend toilet, designradiator en ventilatie via een dakraam en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken met veel opbergmogelijkheden.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin (2022) op het zuiden biedt veel privacy en een uitgang aan de achterzijde met mogelijkheden om de auto te parkeren.

De aanwezige zonnepanelen leveren circa 5.200 kwh per jaar op en daarnaast hebben de slaapkamers hun eigen airco, die zowel koelt als verwarmd, waarmee de energielasten laag gehouden kunnen worden.

Bijzonderheden:
- modern (hangend) toilet op de begane grond (2010);
- moderne badkamer, geheel verbouwd in 2020;
- energiezuinige HR combiketel en warmtepompboiler (2021);
- airco, die zowel kunnen koelen en verwarmen (2022);
- aansluiting voor een laadpaal en internet via glasvezel mogelijk;
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (behalve de bijkeuken en garage);
- wanden zijn voorzien van stucwerk;
- Woonoppervlak van circa 165 m², overig inpandig van circa 40 m² en een perceel van 542 m²

Het is fijn wonen Annen, het dorp biedt alles wat een gezin zoekt. Centraal gelegen ten opzichte van Assen, Groningen, Zuidlaren en Emmen. De aanwezigheid van alle benodigde winkelvoorzieningen, basisschool, sportaccommodatie en openbaar (buiten)zwembad en in de directe omgeving veel mogelijkheden aan wandel- en fietsmogelijkheden door natuurgebieden als Het Balloërveld, De Gasterse Duinen en het Stroomdal van de Drentsche Aa.